Sellers' Market یا بازار فروشنده‌ها یکی از اصطلاحات ملکی است که کسانی که به دنبال خرید خانه در کانادا و یا اجاره خانه در این کشور هستند با آن روبرو شده و احتمالا در صورت تماس با مشاور املاک کانادا نیز به آن بر خورده اند. اما این اصطلاح چه معنی دارد و چگونه می‌توان از آن برای تصمیم بهتر برای خرید و یا اجاره خانه در کانادا استفاده کرد؟ در این مقاله سعی داریم به بررسی دقیق اصطلاحات مربوط به مشاور املاک کانادا پرداخته و شما را با نوع بازارهای رایج در شهرهای مختلف این کشور آشنا کنیم. استفاده از این نکات می‌تواند در خرید بهینه تر و شرایط بهتری را برای شما رقم بزند.
.jpeg)
برای کسانی که قصد خرید خانه در کانادا را دارند، آشنایی با اصطلاحات این بازار می‌تواند مزیت‌های زیادی ایجاد نماید. در بازار املاک به صورت کلی شاهد سه وضعیت مختلف هستیم. بسته به عوامل مختلف تاثیر گذار بر بازار ملک، این بازار ممکن است سه حالت زیر را داشته باشد:
بازار فروشنده زمانی اتفاق می افتد که موجودی ملک (تعداد خانه‌های برای فروش) نشان دهنده کمبود خانه‌های موجود برای خرید به نسبت تعداد خریدارانی باشد که قصد خرید خانه را دارند. این موضوع می‌تواند باعث افزایش رقابت میان خریداران شده و در نتیجه شاهد افزایش قیمت خانه‌ها باشیم. اصولاً در این حالت بازار ملک در دست فروشنده‌ها خواهد بود و اصطلاحاً به آن seller's market می‌گویند.
بازار خریدار زمانی ایجاد می‌شود که خانه‌های بیشتری برای خرید در دسترس خریداران قرار گرفته و تعداد متقاضیان و خریداران به نسبت خانه‌های در معرض فروش پایین تر است. در چنین شرایطی بازار ملک در دست خریداران بوده و آنها بیشترین تاثیر را در روند قیمت خانه‌ها خواهند داشت. به دلیل امکان انتخاب بیشتر شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود و مذاکرات بیشتر به نفع خریداران است.
سرانجام زمانی که موجودی خانه‌های فروشی و تعداد خریداران به حالت تعادل برسد، اصطلاحا شاهد بازار متعادل در ملک هستیم. در چنین وضعیتی قیمت‌ها ثبات بیشتری خواهد داشت. همچنین قیمت فروش خانه‌ها لزوما دست هیچکدام از دو طرف خریدار یا فروشنده نیست.
وجود هر کدام از این شرایط می‌تواند در خرید یا اجاره خانه در کانادا تأثیر داشته و شرایط مختلفی را برای خریداران رقم بزند. در ادامه با تشریح هر کدام از موارد بالا راهنمایی‌های لازم را برای اقدام به خرید یا اجاره یا حتی فروش خانه را ارائه خواهیم نمود.
.jpeg)
با بررسی هر کدام از سه بازار ملک محتمل در هنگام خرید خانه در کانادا حالا درک شرایط برای کاربران بسیار ساده‌تر شده است. اما بایستی یادآور شویم که موجودی خانه‌ها تنها عامل تعیین کننده در نوع بازارها نیست. هر چند تعداد خانه‌ها و یا همان عرضه بالاترین تاثیر را در این باره دارد اما با این حال عوامل دیگری نیز در این موضوع تاثیرگذار هستند که بایستی آنها را نیز مورد توجه قرار دهید تا از این بابت با اشتباهی روبرو نباشید. عوامل تاثیر گذار در نوع بازار ملک در کانادا به شرح زیر هستند:
اقتصاد شناور کشور کانادا باعث شده تا پارامترهای اقتصادی جهانی در میزان عرضه و تقاضای ملک در این کشور تاثیر گذار باشد. از این رو در تعیین نوع بازار در زمان خرید خانه در کانادا بایستی همه این پارامترها مورد بررسی قرار گرفته و سپس دست به انجام معاملات بزنید. برای کسانی که تخصص کافی در این موضوع را نداشته و یا فرصت کافی برای تحلیل بازار را ندارند، استفاده از خدمات مشاور املاک در کانادا می‌تواند بهترین گزینه باشد. از این طریق شما می‌توانید علاوه بر استفاده از تجربیات آنها، با پیشنهادهای شگفت انگیزی نیز روبرو شوید که می‌توانند ایده آل ترین‌های ذهنی شما را از نظر اقتصادی برای شما رقم بزنند.
.jpeg)
شرایط خرید خانه در کانادا را نباید به صورت عموم به همه بخش‌های این کشور نسبت داد. کسانی که در حال فروش خانه در کانادا هستند معمولا به دنبال خرید خانه‌ای جدید بوده و به نوعی همه خریداران و یا فروشندگان در هر دو بازار خرید و فروش قرار می گیرند. از این رو صرفنظر از دلایل خرید و فروش خانه در کانادا مهم است که در شرایط مناسب برای این منظور اقدام نمایید. در یک زمان مشخص ممکن است برخی از نقاط کشور در بازار فروشنده قرار گرفته اما در همین زمان برخی نقاط هم در بازار خریدار باشند. یا ممکن است خانه‌های دربست در بازار خریدار و همزمان خانه‌های آپارتمانی در بازار فروشنده قرار داشته باشند. استفاده از خدمات مشاور املاک در کانادا می‌تواند بهترین ایده‌ها را در این زمینه در اختیار شما قرار دهد.
به بررسی شرایط مختلف برای خرید خانه در کانادا پرداختیم و روش‌های سرمایه گذاری در این بازار را در انواع شرایط بازار بررسی کردیم. کاربرانی که به دنبال خرید ملک در کانادا هستند حتما بایستی به نکات ارائه شده دقت داشته باشند. در کنار این نکات انتخاب شهر و مکان مناسب برای خرید ملک نیز یکی دیگر از معیارهای اصلی محسوب می‌شود. برای این امر می‌توانید از خدمات مشاوره املاک در کانادا استفاده کنید. دقت کنید که رعایت این نکات است که می‌تواند سرمایه گذاری مطمئن برای شما رقم بزند. در شرایطی که بازار در اختیار فروشنده‌ها است و قیمت‌ها رو به بالا است سعی کنید حتما با مشاور املاک در کانادا مشورت کنید. در شرایطی که تعداد فایل‌ها افزایش می یابد و خریدارها بازار را در دست می گیرند، خرید ملک می‌تواند مزیت‌های بیشتری برای شما به دنبال داشته باشد. اما انتخاب خانه در محل مناسب را باید مورد توجه قرار دهید.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
