در استان انتاریو، تصمیم بر این شد که به علت شیوع ویروس کرونا، املاک به عنوان یک سرویس ضروری قلمداد شود، و از این رو به مشاورین املاک توصیه شد که رویدادهای open house را متوقف کنند.
یکی از مشاورین املاک به نام کالین کوهلر گفت: وقتی داگ فورد، نخست وزیر انتاریو، دستور جلوگیری از اجتماعات پنج نفر به بالا را صادر کرد، در واقع با این کار به طور کلی به رویدادهای open house پایان داد. کوهلر که رئیس اتحادیه مشاورین املاک Kitchener-Waterloo است، میگوید که افراد شاغل در این حوزه، به دنبال راه های خلاقانه - از جمله تورهای مجازی - هستند تا خانه ها را به افراد نشان دهند بدون اینکه افراد واقعاً به آن مکان ها وارد شوند.
او میگوید به جای اینکه مشتری را به خانه ببرید، مشاور املاک وارد خانه خواهد شد، از خانه فیلمبرداری میکند و در همان زمان به سوالات مشتری پاسخ میدهد.
ملانی پیچه که یکی از مشاورین املاک در تورنتو است، حمایت خودش را از این ایده ابراز کرد و گفت که مشاورین املاک، فناوری را در راستای اهداف خودشان مورد استفاده قرار داده اند.
به گفته ی وی: "رویدادهای open house مجازی، روشی برای آشنا کردن مردم با املاک هستند و تعداد دفعات مراجعه افراد به خانه های یکدیگر را کاهش میدهند."
طبق توضیحات برندان پاول که شریک ملانی پیچه میباشد، یک مشاور املاک در یک ساعت و تاریخ مشخص در خانه حضور پیدا میکند و به صورت زنده به سوالات افراد پاسخ میدهد.
به گفته ی او: "افرادی که میخواهند صرفاً به یک تور مجازی اکتفا نکنند، میتوانند در واقع با مشاور املاک صحبت کنند و بگویند: آیا میتوانید به من نشان دهید که کفپوش ها چه شکلی هستند؟ " یا ویوی طبقه بالا را به من نشان دهید. "افراد میتوانند بدون اینکه در آن مکان حضور فیزیکی داشته باشند، آنجا را به همان شکل ببینند."
در تلاش برای محدود کردن شیوع کووید-19، مشاورین املاک، پرسشنامه ای برای تعیین میزان ریسک افراد ایجاد کرده اند و برای مواقعی که لازم است افراد وارد خانه شوند، راه حل های خلاقانه ی طراحی کرده اند.
به گفته ی تونی جوهال، یکی دیگر از مشاورین املاک منطقه Waterloo، در بعضی موارد که مشتریان وارد خانه شده اند، از آنها خواسته شده که ماسک و دستکش بپوشند.
وی گفت: "ما از آنها میخواهیم که بیش از حد لزوم، در خانه نمانند. ما از آنها میخواهیم که روی مبلمان ننشینند و هیچ سطحی را لمس نکنند. "
حتی با رعایت نکات احتیاطی، مشاورین املاک در هر شهر میگویند که این بازار در بیشتر مواقع تعطیل شده است، آن هم در موقعی از سال که معمولاً بازار فعالی داریم.
به گفته ی پاول: "از خارج، بعضی اوقات به نظر میرسد که همه چیز راکد است، چون بازار در واقع راکد است. اما واقعیت این است که ... کارهای بسیار کوچکی میتوانیم انجام دهیم، زیرا بخش عمده ای از کار ما، این طرف و آن طرف رفتن و صحبت حضوری با افراد است. "
پیچه میگوید که تاکنون، شاهد هیچ گونه فروشی از سر وحشت نبوده است.
وی گفت: "اگر به سال 2017 برگردید که مالیات خریداران خارجی مطرح شد، بلافاصله شاهد این بودیم که روزانه چهار یا پنج تماس از فروشندگان وحشت زده دریافت میکردیم."
جوهال نیز همین عقاید را تکرار کرد، هر چند که او شاهد تعادل بیشتری در بازار بود.
وی گفت: "بازار در این مرحله، هنوز به بازاران خریداران خانه در کانادا تبدیل نشده است. در بسیاری از موارد، فروشندگان حاضر نیستند ملک خود را زیر قیمت عرضه کنند تا پیشنهادات متعددی دریافت نمایند. از نظر من، در حال حاضر بیش از 50 تا 60 درصد از کل املاک، با ارزش واقعی در بازار عرضه شده اند. "
ساکنان انتاریو، از جمله مشاورین املاک، هنوز در تلاشند تا بفهمند كه قرنطينه چه مدت ادامه خواهد يافت و اوضاع چگونه خواهد شد.
جوهال میگوید: "ما نمیدانیم که تأثیر این اتفاق، تا پایان سال و شاید فراتر از آن ادامه خواهد یافت یا خیر. اما اگر نسبتاً سریع به پایان برسد، بازار املاک در کانادا مثل یک کش عمل خواهد کرد. همه کسانی که رفته بودند، دوباره به بازار برمیگردند. "
وی میگوید هرچه وضعیت فعلی بیشتر ادامه یابد، احتمال اینکه تغییر در بازار به طرز چشمگیری اتفاق بیفتد بیشتر خواهد بود.
KWAR در روز پنجشنبه، اعداد ماهانه خود را منتشر کرد و گفت که مشاورین املاک منطقه، شاهد افزایش 13.1 درصدی نسبت به ماه مشابه در سال گذشته بودهاند.
کوهلر میگوید: " من اعتقاد دارم که در ماه مارس، یعنی پیش از این که همه گیری در منطقه ما اوج بگیرد، شاهد تقاضای زیاد، موجودی کم، و بازار فروش قوی بودیم و رسیدن به رکورد تعداد فروش، دور از دسترس نبود."
هیئت املاک منطقه ای تورنتو، از فعالیت مشابه ی خبر داد و گفت:
با توجه به قرنطینه ای که به دلیل همه گیری ویروس کرونا در انتاریو بوجود آمده است، برای بسیاری از افراد، این سوال پیش آمده که چرا فورد، بخش املاک را به عنوان یک سرویس ضروری در نظر گرفت.
کوهلر میگوید: "این تصمیم فقط به این دلیل اتخاذ شد که به اجازه دهد تا با آن دسته از مشتریانی، خریداران و فروشندگانی، همکاری کنیم که در حال حاضر در جریان کار حضور دارند."
به گفته وی: "ما در حال حاضر املاک بسیار زیادی داریم که بسته هستند."
مت لی، که یکی از مشاورین املاک منطقه کینگستون است، گفت که توصیه ی آژانس وی، این است که مشتریان، جستجوی خانه در کانادا را متوقف کنند، اما بعضی مواقعی انجام این کار غیرممکن است.
جمعیت کینگستون بین پایگاه های نظامی و زندان ها قرار میگیرد، و برخی از ساکنان آن مجبور هستند سریعاً جابجا شوند.
به گفته لی: "هیچ کس نمیداند که سایر افراد، در چه موقعیتی قرار دارند."
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
