مقدمه
برای هر ایرانی مقیم کشورهای خارجی یکی از دغدغه‌های اصلی خرید املاک و مستغلات است. ازآنجایی‌که ما با شرایط و فرهنگ متفاوتی بزرگ‌شده و تربیت‌یافته‌ایم شاید انجام برخی از کارها جزو بدیهیات باشد و برخی دیگر از کارها را اصلاً فرانگرفته باشیم. خرید ملک ممکن است در هر کشور قاعده و قانون خاص خودش را داشته باشد. در این مقاله قصد داریم شما را با نکات مهم در زمان بستن قرارداد خانه در کانادا آشنا کنیم. یکی از مهم‌ترین این نکات، بازدید نهایی خانه در کانادا است. اگر شما هم می‌خواهید با این نکات مهم بیشتر آشنا شوید، تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
ممکن این روزها به دلایل مختلفی خریداران در زمان خرید خانه رفتارهای هیجانی از خود نشان دهند. اغلب این شرایط زمانی پیش می‌آید که افراد پس‌انداز کمی برای خرید خانه دارند و برای مدت طولانی خانه موردنظر خود را پیدا نکرده‌اند. این افراد زمانی که خانه‌ای متناسب با پس‌انداز خود پیدا می‌کنند، ممکن است از روی هیجان و عجله رفتاری را انجام دهند که به ضرر آن‌ها تمام می‌شود. درهرحال نکات مهمی برای خرید خانه وجود دارد، اما طبق روند خرید خانه در این کشور اغلب صاحب‌نظران حوزه مسکن بازدید نهایی خانه در کانادا را در صدر جدول این نکات مهم معرفی می‌کنند.
همین نکته به‌ظاهر ساده اگر طبق اصول و شرایط مشخصی انجام نشود، ممکن است استراتژی شما برای خرید خانه با بهترین قیمت را با مشکل مواجه کند. در ادامه با ما همراه باشید که به شما بگوییم چگونه برای بار آخر خانه موردنظر خود را مورد ارزیابی قرار دهید.
ممکن است شما یک یا دو بار قبل از تصمیم نهایی خود برای خرید به بازدید و مشاهده خانه موردنظر خود رفته باشید. زمانی که تصمیم شما نهایی شد و تصمیم خود را به فروشنده اعلام کردید، بهتر است برای بار آخر نیز به بازدید خانه بروید. البته بهتر است برای بار آخر همراه خود یک کارشناس متبحر نیز برای بازدید خانه ببرید. عموماً در بازدید آخر خریدار و نماینده خرید بدون حضور فروشنده یا نماینده فروش به بازدید خانه می‌پردازند. این موضوع باعث می‌شود بدون اعمال فشار یا استرسی از جانب فروشنده، با موشکافی کامل خانه را بازدید کنید.
اگر قصد خرید خانه‌ای تازه‌ساز دارید، شاید بهتر باشد که یک پیمانکار را به‌عنوان کارشناس با خود همراه کنید. پیمانکاران به‌درستی می‌توانند تشخیص دهند که چه نواقصی در زمان ساخت خانه از چشم‌ها پنهان‌شده است. تنها نکته‌ای که باید به خاطر داشته باشید این است که قبل از بازرسی نهایی حتماً با فروشنده هماهنگ کنید که قرار است برای بازدید خانه مجدداً به منزل سری بزنید.
پیشنهادی که برای شما داریم این است که بازدید نهایی خانه را حداکثر تا 24 ساعت قبل از خرید خانه انجام دهید. برخی از مشتریان بازدید نهایی خانه در کانادا را برای 2 الی 3 روز قبل از نهایی سازی خرید خانه انجام می‌دهند که ما به شما پیشنهاد می‌کنیم این اشتباه را نکنید.
شاید تصور کنید که مشاهده وضعیت خانه در کانادا برای بار آخر اتلاف وقت باشد. ما به شما اطمینان می‌دهیم که این بازدید نهایتاً حدود یک ساعت از زمان شما را بگیرد، اما می‌تواند از مشکلات احتمالی آینده جلوگیری کند. این موضوع فرقی نمی‌کند که شما پول خانه را به‌صورت نقدی پرداخت کنید یا برای آن وامی بلندمدت بگیرید. درهرحال شما برای تأمین مالی خرید خانه زمان زیادی را صرف کرده‌اید. پس در نظر گرفتن حدوداً یک ساعت از زمان شما برای جلوگیری از هدر رفت سرمایه و آسایش آینده‌تان، ارزشش را دارد.
به خاطر داشته باشید این مرحله از بازدید خانه مثل مرحله کنترل و تضمین کیفیت در هر واحد تولیدی است. مطمئناً شما بعدازاینکه این خانه را پسندیدید به همراه نماینده خرید خود و فروشنده، پیش قراردادی را به امضا رسانده‌اید. در این پیش‌قرارداد تعهداتی بین خریدار و فروشنده ذکر شده است. مثلاً فروشنده متعهد می‌شود که بخشی از مشکلات و معایب خانه را رفع کند. در زمان بازدید نهایی، باید به‌صورت موشکافانه تمامی مواردی که در پیش قرار دارد به‌عنوان تعهدات فروشنده ذکرشده است، مورد ارزیابی قرار دهید. علاوه بر آن فروشنده باید برای هرگونه تعمیرات و اصلاحاتی که در خانه بعد از پیش‌قرارداد انجام داده، رسید ارائه کند.
فارغ از رفتارهای موشکافانه برای جلوگیری از هدر رفت انرژی، وقت و سرمایه شما، بازدید نهایی به این هدف انجام می‌شود که خانه خریداری‌شده مکانی امن و راحت برای سکونت خود و خانواده باشد. به همین منظور شاید بهتر باشد چک‌لیستی مشابه زیر آماده کنید و همه موارد آن را در خانه مورد ارزیابی قرار دهید. این چک‌لیست به شرح زیر است:
درنهایت اگر مشکلی جدید یا قدیمی را در بازدید نهایی خانه در کانادا مشاهده کردید، حتماً آن را با فروشنده یا نماینده فروش در میان بگذارید. این شرایط می‌تواند قرارداد نهایی را برای چند روزبه تعویق بیندازد یا حتی فروشنده امتیازاتی را در زمان فروش به شما بدهد.
خرید خانه همیشه چالشی بزرگ در زندگی به شمار می‌رود. این شرایط وقتی‌که در کشور دیگری نیز زندگی می‌کنید ممکن است سخت‌تر باشد. در این مقاله با یکی از مهم‌ترین نکات خرید خانه در کانادا آَشنا شدید؛ این نکته بازدید نهایی خانه در کانادا است. با توجه به نکاتی که در این مقاله گفته شد، به‌احتمال‌زیاد خرید راحت و مورد قبولی خواهید داشت.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
