انواع مختلف خانه در کانادا

مقدمه

داشتن سرپناه یکی از اصلی‌ترین نیازهای بشریت است که از غار نشینی و کلبه‌های کاهگلی، تبدیل به صنعتی میلیارد دلاری شده است. در حال حاضر، داشتن خانه چیزی بیش از نیاز اولیه و تا حدودی به معنای کسب دارایی مالی است. همچنین خرید و فروش خانه و سرمایه گذاری در بازار املاک خود به یک بیزنس پر سود تبدیل گردیده است. در این مطلب قصد داریم شما را با انواع خانه در کانادا آشنا کنیم و اطلاعاتی درباره تفاوت بین خانه‌های مختلف در کانادا را با شما در میان بگذاریم.

عمارت  (Mansion)

عمارت نوعی از خانه‌های با شکوه و مجلل است که از نظر لغوی،  ریشه در کلمه لاتین Mansio به معنای سکونت گزیدن یا اقامت دارد. طبیعتاً وقتی از یک عمارت صحبت می‌کنیم، می‌توانیم مجموعه‌ای کامل از انواع امکانات رفاهی را تجسم کنیم که در یک خانه بزرگ فراهم گردیده است. برای یک عمارت هیچ استاندارد فنی خاصی وجود ندارد که تعداد اتاق‌خواب‌ها، متراژ و... را محدود کند و معمولاً عظمت چنین خانه‌هایی به جایگاه اجتماعی و میزان ثروت مالک آن بستگی خواهد داشت.

خانه ییلاقی  (Bungalow)

عبارت خانه ییلاقی در اصطلاح به معنای خانه‌هایی ویلایی و یک طبقه هستند که تمام اجزای آن در یک طبقه واقع شده باشند و معمولاً تنها حجم غیر هم‌سطح در آن‌ها، زیرزمین‌هایی هستند که گاهی یک اتاق اضافی در آن قرار دارد. خانه‌های ییلاقی سبک قدیمی از خانه‌ها هستند که این روزها چندان رونق ندارند؛ چرا که امروزه اغلب افراد خانه‌های دوبلکس را ترجیح می‌دهند.

خانه مستقل(Detached Houses)

هر چند دو گزینه اول یعنی عمارت‌ها و خانه‌های ییلاقی نیز در زمره خانه‌های مستقل به حساب می‌آیند، اما وقتی درباره این نوع خاص از خانه‌ها صحبت می‌کنیم، منظور ما مجموعه‌ای از ویژگی‌های فنی ساختمانی است. خانه مستقل به خانه‌ای گفته می‌شود که هیچ یک از دیوارهای آن با ملکی دیگر مشترک نیست و معمولاً دارای یک طبقه در هم‌کف، یک طبقه در بالا و گاهاً یک زیرزمین است. این نوع خانه‌ها معمولاً انتخاب اول خانواده‌ها هستند و فضای امن و حریم خصوصی مطلوبی را برای آن‌ها فراهم می‌کنند. البته خانه‌های جدا از هم عموماً در وسط شهر ساخته نمی‌شوند و به سبب نیاز فراوان به زمین، در حومه شهر ساخته می‌شوند.

خانه‌های یک و نیم طبقه(One and a Half Storey)

چنین اصطلاحی معمولاً برای خانه‌هایی به کار می‌رود که دارای یک اتاق یا یک فضای کوچک در طبقه بالا هستند و متراژ طبقه بالای آن‌ها هم اندازه طبقه پایین‌شان نیست. ساخت یک فضای مازاد بدون صرف زمین اضافه و با هزینه ساخت و ساز اندک، این نوع خانه‌ها را به خانه‌هایی مطلوب تبدیل می‌کند. در چنین شرایطی شما می‌توانید انتظار این را داشته باشید که فضاهای اصلی در طبقه اول از مساحت بیشتری برخوردار باشند و با این وجود، یک فضای اضافه مانند یک بهارخواب با یک اتاق اضافه نیز در طبقه دوم در اختیار داشته باشید.

خانه دو طبقه (Two Storey)

خانه دو طبقه چیزی مشابه خانه‌های یک و نیم طبقه هستند، با این تفاوت که درست به مساحت طبقه اول، فضا در طبقه دوم نیز تعبیه می‌گردد. این نوع ملک بیشترین آزادی عمل را به طراحان معمار می‌دهد؛ چرا که می‌توانند تمام زمین را بدون در نظر گرفتن اتاق خواب، صرف طراحی فضاهای مورد نیاز مانند آشپزخانه، اتاق نشیمن، سالن پذیرایی، اتاق کار و... کنند و اتاق‌خواب‌ها را به فضای بالایی خانه منتقل نمایند. این نوع خانه از همین حیث یکی از مقرون به‌صرفه‌ترین خانه‌ها به شمار می‌آید. این نوع از خانه‌ها از جمله پرطرفدارترین خانه‌ها در آمریکا و کانادا هستند و اغلب خانواده‌ها علاقه فراوانی به خرید چنین خانه‌هایی دارند.

خانه نیمه مستقل(Semi-detached Houses)

خانه‌های نیمه مستقل خانه‌هایی دارای فضای داخلی خصوصی، درب ورودی مستقل و حیاط مجزا هستند که حداقل یکی از دیوارهای آن‌ها با خانه مجاور مشترک است. بنابراین در چنین خانه‌هایی مالکیت زمین، فضای داخلی خانه و حیاط روبروی آن در تملک صاحب خانه است؛ اما حریم خصوصی نسبت به خانه‌های مستقلی که تا به اینجا معرفی کرده‌ایم، (بسته به نوع ساخت) کمی محدودتر است.

خانه دوبلکس/تریبلکس (Duplex / Triplex)

خانه دوبلکس به دو واحد مسکونی در یک ساختمان با ورودی‌های متفاوت اطلاق می‌شود. این دو واحد مسکونی ممکن است بر روی هم و یا کنار هم باشند؛ اما در هر صورت در یک ساختمان واقع شده‌اند. به طور مشابه، خانه‌های تریبلکس نیز از سه واحد مسکونی در یک ساختمان با ورودی‌های مخلتف تشکیل می‌شوند. در اغلب مواقع، خانواده‌هایی این ساختمان‌ها را خریداری می‌کنند که در فکر اجاره دادن یکی از واحدها و یا نگهداشتن والدین سالمند در نزدیکی خود هستند.

خانه‌های غیر هم‌سطح متقاطع(Split Level Houses)

یکی از نوآوری‌های طراحان خانه،  طراحی همین سبک از خانه‌هاست. خانه‌های غیر هم‌سطح متقاطع معمولاً از دو یا چند طبقه در سطوح مختلف ساخته می‌شوند و نکته اینجاست که سطوح مختلف خانه دقیقاً بر روی یکدیگر قرار ندارند و از میانه،  یکدیگر را قطع می‌کنند. چنین خانه‌هایی معمولاً در مناطق کوهپایه‌ای و در نزدیکی تپه‌ها که زمین مسطح با مساحت زیاد کمتر است، یا زمانی که صاحب خانه مایل است بخشی مانند گاراژ در زیر خانه داشته باشد، ساخته می‌شود. این خانه‌ها ممکن است سطوح غیر همسطحی در قسمت جلو، بغل یا پشت خانه داشته باشند.

خانه‌های غیر هم‌سطح متقاطع در سال‌های اخیر به ندرت ساخته می‌شوند؛ اما هنوز هم طرفداران خاص خود را دارند و گاهی نیز به اقتضای شیب زمین از آن‌ها استفاده می‌شود. در اغلب مواقع در چنین خانه‌هایی سطح اصلی شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه می‌شود، سطح بالایی اتاق خواب‌ها قرار می‌گیرند و در سطح پایینی سالن پذیرایی، اتاق خانوادگی یا گاراژ تعبیه می‌شود.

خانه‌های شهرکی(Town Houses)

این خانه‌ها به صورت پیاپی در کنار یکدیگر ساخته می‌شوند و همانطور که از نام‌شان پیداست، در یک شهرک ویلایی و توسط یک سازنده واحد ساخته می‌شوند. چنین خانه‌های شهرکی هم استقلال کافی و حریم خصوصی مناسب خواهند داشت و هم امکان زندگی اجتماعی در کنار دیگران را به شما خواهد داد. زندگی در شهرک‌های ویلایی گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که می‌خواهند با بودجه‌ای اندک،  در محدوده شهر زندگی کنند.

خانه‌های جنگلی(Cottage)

واژه‌های تعطیلات و طبیعت همواره به یکدیگر دوخته شده‌اند؛ چرا که اغلب مردم مایلند ایام تعطیلات خود را در طبیعت و به دور از هر گونه هیاهو سپری کنند. از این رو است که کلبه‌های جنگلی یکی از پرطرفدارترین خانه‌ها در میان انواع مختلف خانه در کانادا است. این خانه‌ها معمولاً چندان بزرگ نیستند و برای اقامت چند روزه یک خانواده کوچک مناسب خواهند بود. هر چند بسیاری از ثروتمندان چنین خانه‌هایی برای خود دارند، اما عموم مردم آن‌ها را برای چند روز اجاره می‌کنند و از اقامت چند روزه در آن لذت می‌برند.

آپارتمان(Apartments)

آپارتمان‌ها،  واحدهایی فردی در یک ساختمان بزرگ هستند که برای اسکان موقت و اجاره در دسترس هستند. در آپارتمان‌ها، تمامی واحدها در اختیار یک نهاد خاص یا یک کمپانی است و مردم می‌توانند این واحدها را اجاره کنند. اغلب آپارتمان‌ها در نزدیکی مرکز شهر واقع می‌شوند و دارای امکاناتی مانند باشگاه بدنسازی، اتاق رختشویی، استخر، پارکینگ و در برخی از آپارتمان‌های لاکچری ممکن است دارای امکانات بیشتری مانند مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری، استخر آب گرم و... نیز باشند.

کاندو(Condominiums or Condos)

کاندوها نیز مانند آپارتمان‌ها، واحدهایی مجزا در یک ساختمان مشترک هستند، با این تفاوت که در کاندومینیوم، هر واحد مالکیت مجزا دارد و هر فردی به عنوان مالک مسئولیت نگهداری واحد خود را بر عهده خواهد داشت. هزینه نگهداری از بخش‌های اشتراکی نیز عموماً توسط هیات مدیره ساختمان یا HOA با دریافت هزینه ماهانه از ساکنین انجام می‌گیرد. کاندوها بیشتر به عنوان خانه‌ای برای افراد مجرد مورد استفاده قرار می‌گیرد و یا در مرکز شهر ساخته می‌شود، یا در جایی که نزدیک به سرویس‌های حمل و نقل عمومی باشند.

خانه‌های شناور(Floating Houses)

خانه‌های شناور که به آن‌ها خانه‌های اسکله‌ای نیز می‌گویند، خانه‌هایی کوچک در لبه ساحل یا اسکله هستند و در آب شناورند. چنین خانه‌هایی معمولاً طرفداران کمی دارند؛ چراکه عوامل طبیعی، اختلال در آب و هوا، خطر غرق شدن خانه و مواردی این چنین، باعث عدم استقبال عمومی و عدم سرمایه گذاری زیاد در این بخش خواهد بود. خانه‌های شناور معمولاً مساحت زیادی ندارند؛ اما از فضای اندک آن بیشترین استفاده را برده‌اند. چنین خانه‌هایی قیمت چندان بالایی نیز ندارند و تنها برای گذراندن تعطیلات،  مناسب به نظر می‌آیند.

خانه‌های متحرک(Mobile Homes)

خانه‌های متحرک در ایران به عنوان کاروان‌ها شناخته می‌شوند. خانه‌هایی دارای چرخ که در صورت نیاز می‌توانند به جایی دیگر منتقل شوند و از آنجایی که مالکیت زمین در آن‌ها وجود ندارد، از قیمت کمتری برخوردارند. البته این قیمت کمتر با هزینه‌های تعمیر و نگهداری خانه جبران خواهد شد. خانه‌های متحرک می‌توانند یک کانتینر متصل به یک خودرو و یا یک ون بزرگ یا یک اتوبوس بزرگ و مجلل باشند که داخل آن‌ها امکانات رفاهی متعدد برای یک زندگی ساده وجود دارد.

خانه‌های کانتینری(Container Homes)

آخرین نوآوری در صنعت ساختمان، خانه‌های کانتینری هستند. آن‌ها سازه‌هایی قوی و مستحکم و در عین حال سبک و ساده هستند که ساخت آن‌ها نیز سریع و آسان است. معمولاً یک خانه ساخته شده از 5 یا 6 کانتینر می‌تواند برای یک خانواده کافی باشد. چنین خانه‌هایی نه تنها از محبوبیت بالا برخوردار هستند، بلکه به سبب طراحی مینیمال و زیبای آن‌ها، می‌توان از آن‌ها به عنوان خانه‌هایی لوکس و زیبا یاد کرد.

جمع بندی و نتیجه گیری

انواع مختلف خانه در کانادا با تنوعی بسیار گسترده‌تر از آنچه در ایران شاهد آن هستیم، نشان از رونق بازار املاک و رفع نیاز مردم به مسکن با خلاقیتی فراوان دارد. اگر قصد خرید انواع خانه در کانادا را دارید، بهتر است ابتدا درباره مزایا و معایب هر یک از آن‌ها تحقیق کنید و سپس نسبت به خرید،  اقدام نمایید.