نرخ خرید خانه در ونکوور

پس از مهاجرت و ورود به خاک هر کشوری، مهم‌ترین مسئله پیش رو، خرید خانه است. اگر به کشور کانادا مهاجرت کرده اید و قصد خرید خانه در ونکوور، مهم‌ترین شهر این کشور را دارید، می توانید کلیه اطلاعات لازم در مورد جوانب مختلف خرید خانه و میانگین نرخ خرید خانه در ونکوور را با مطالعه‌ی این مقاله به دست بیاورید.

بررسی میانگین نرخ خرید خانه در ونکوور می تواند اطلاعات خوبی را در زمینه مسکن در اختیار شما قرار دهد. در ادامه این موضوع را در بازه زمانی یک ساله مورد بررسی قرار می دهیم تا با آخرین وضعیت خرید مسکن در سال 2020 در ونکوور آشنایی پیدا کنید.

میانگین نرخ خرید خانه در ونکوور

گزارش بانک مسکن در ژوئن سال 2020 حاکی از این است که قیمت متوسط خانه در ونکوور برابر با 1,342,872 دلار است که این مبلغ حاصل بررسی 1445 لیست جدید است. به طور کل باید به این موضوع اشاره کرد که تغییر قیمت در خانه، تحت تاثیر دو عامل است:

1. نسبت انواع خانه‌های فروخته شده تغییر کرده است. به این معنی که قبلا اکثر خانه‌های فروخته شده قیمت بالاتری داشتند اما در حال حاضر اکثر خانه‌های فروخته شده، خانه‌های ارزان قیمت هستند.
2. ترکیب خانه‌های فروخته شده، پایدار است و تمام خانه‌ها بیشتر از گذشته فروخته می شوند.

در نمودار و جدول زیر می توانید تغییرات نرخ خانه در ونکوور را در طول یک سال مشاهده نمایید. این آمار از اداره املاک و مستغلات ونکوور تهیه شده است و بر اساس قیمت فروش مسکن، رشد قیمت، گردش مالی و سایر موارد، آمارگیری شده است. همان طور که مشاهده می کنید میانگین قیمت خانه‌های فروخته شده در ونکوور 1.3 میلیون دلار است. همچنین تغییرات ماهانه، سه ماهه و سالانه نیز رشد پایداری داشته است.

همچنین بر طبق این آمار، موجودی خانه در ونکوور بر طبق جدول زیر معرفی می‌شود:

این دو جدول می توانند میزان خانه‌های شهر ونکوور و میانگین نرخ خرید خانه در ونکوور را روشن کنند.

جنبه‌های خرید خانه در ونکوور

برای خرید خانه در شهر ونکوور و استان بریتیش کلمبیا نیاز به بررسی برخی موارد است که در ادامه به توضیح آن‌ها می پردازیم. شما می توانید با در نظر گرفتن این موارد، خانه دلخواه خود را پیدا کنید و یک خرید خوب در شهر ونکوور داشته باشید.

• انتخاب محله مورد نظر برای خرید خانه در ونکوور

اولین موردی که در خرید خانه در ونکوور باید در مورد آن فکر کرد، انتخاب محله مناسب است. می توانید محله‌های نزدیک به مرکز ونکوور را انتخاب کنید و یا اینکه محله‌های دورتر را ترجیح دهید. این موضوع یک انتخاب شخصی است که با توجه به اولویت‌های شما انتخاب می‌شود. محله‌های مرکز شهر ونکوور شامل West End، Yaletown، Coal Harbour و یا محله گس تاون هستند. محله‌های مختلف با توجه به قابلیت هایی که دارند، قیمت‌های متفاوتی دارند. معمولا محله‌های مرکز شهر به علت دسترسی به مجموعه‌های تجاری و موقعیت بهتر، قیمت بالاتری دارند؛ اما در این نواحی، خانه‌های آپارتمانی ارزان‌تر هستند. گزینه‌های بعدی برای انتخاب، خانه‌های حومه شهر ونکوور است. این خانه‌ها نسبت به خانه‌های مرکز شهر ونکوور، قیمت پایین تری دارند بنابراین انتخاب محله مناسب با توجه به بودجه، می تواند اولین و مهم‌ترین گام برای خرید خانه در ونکوور باشد.

• انتخاب نوع خانه در ونکوور

نکته مهم دیگر، انتخاب نوع خانه است. تعیین اینکه خانه مد نظر شما یک خانه ویلایی است یا یک آپارتمان، می تواند روند خرید خانه در کانادا را آسان‌تر کند. معمولا خانه‌های ویلایی با متراژ بالا در حومه شهر ونکوور بهتر پیدا می‌شوند؛ در حالی که بازار خرید آپارتمان‌ها در مرکز شهر ونکوور رونق بیشتری دارد. موضوعی که می تواند به شما کمک کند این است که می توانید یک خانه قدیمی را خریداری کرده و آن را بازسایی کنید. این کار در کاهش هزینه‌های شما موثر است و از طرفی یک خانه فدیمی را به مکانی جدید و زیبا برای زندگی تبدیل می کند.

• مراجعه به سایت‌های جستجوی خانه ونکوور

بعد از انتخاب محله مورد نظر و نوع خانه دلخواه خود، برای جستجو و خرید خانه در ونکوور چند وب سایت مفید وجود دارد که می توانید به آن‌ها مراجعه کنید. وب سایت‌های craigslist، pad mapper، kijiji و Airbnb وب سایت‌های خوبی برای جستجوی خانه در ونکوور هستند که می توانند کمک زیادی به شما کنند. علاوه بر این؛ با مراجعه به این سایت‌ها می توانید از قیمت اجاره خانه در ونکوور نیز مطلع شوید. این کار باعث می‌شود که با قیمت‌ها و روند بازار مسکن در ونکوور آشنایی بیشتری پیدا کنید و بر روی بودجه خود برنامه ریزی بهتری انجام دهید.

• مراجعه به مشاورین املاک ونکوور

برای خرید خانه در ونکوور به غیر از سایت‌های ذکر شده می توانید به مشاورین املاک موجود در ونکوور مراجعه کنید. آن‌ها با توجه به بودجه شما و محله‌ای که مدنظر تان است، گزینه‌های مختلفی را به شما پیشنهاد می کنند. تمامی مشاورین املاک ونکوور به یک شبکه کامپیوتری به نام MLS وصل هستند. در این شبکه، اطلاعات املاک به طور کامل قرار گرفته است و مشتریان می توانند به آن دسترسی پیدا کنند. علاوه بر این، مشاورین املاک با توجه به تجربه خود معمولا مشاوره خوبی را در اختیار خریداران قرار می دهند و خانه مناسب را معرفی می کنند.

جمع بندی و نتیجه گیری

با توجه به آمار و اطلاعات ارائه شده می توانید روند خرید خانه در کانادا و شهر ونکوور را مورد بررسی قرار دهید. از آنجا که خرید خانه موضوع بسیار مهمی محسوب می‌شود، بهتر است تمامی جوانب را مورد بررسی قرار دهید و با اطلاعات کامل نسبت به خرید خانه در ونکوور اقدام فرمایید؛ این کار باعث می‌شود که انتخاب بهتر و سنجیده تری داشته باشید.