میانگین نرخ خرید خانه در تورنتو

نرخ خرید خانه در تورنتو

اگر به تازگی وارد تورنتو شده اید و در سال‌های اخیر در حال ذخیره پول و سرمایه خود برای خرید خانه بوده اید، اگر حتی نوع سبک خانه و دکوراسیون داخلی مورد نظر خود را نیز مورد بررسی قرار داده اید و در مورد آن فکر کرده اید قطعا باید با پروسه خرید خانه در این شهر آشنایی داشته باشید. مانند هر شهر دیگری، برای خرید خانه در تورنتو نیز صرف نظر از این که در چه وضعیتی از لحاظ مالی قرار دارید باید مواردی را مد نظر قرار دهید تا بتوانید خانه‌ای با شرایط ایده آل و مناسب خود خریداری و یا اجاره نمایید.

گام‌های مهم برای خریدن خانه در تورنتو

• تحقیقات خود را انجام دهید

یکی از اولین قدم‌ها برای خرید یک خانه، تحقیق برای پیدا کردن خانه مورد نظر و منطبق بر سلیقه شما در تورنتو است. یکی از مواردی که اغلب برای افرادی که قرار است اولین خانه خود را در تورنتو خریداری کنند با آن روبرو هستند، بحث ارزش خانه در مقابل هزینه‌ای که پرداخت می کنند است. برای به‌دست آوردن قیمت‌های خانه در تورنتو می توان از سایت هایی که به‌صورت به‌روز قیمت خانه در نقاط مختلف را مورد بررسی قرار می دهند استفاده کرد.

• بودجه خود را مشخص کنید

همیشه باید یک دیدگاه کلی در مورد اینکه بودجه شما برای خرید خانه چقدر است داشته باشید. حتی اگر قصد اجاره خانه را نیز داشته باشید باید هزینه‌ای که می توانید برای اجاره خانه کنار بگذارید و به طور ماهیانه پرداخت کنید را مد نظر داشته باشید. هزینه‌های خرید خانه، ثبت قرارداد و جابجایی و دیگر مواردی که هنگام خرید یک خانه جدید با آن‌ها روبرو خواهید بود همه نیازمند هزینه هستند و تمامی این بودجه باید نقدا در حساب شما وجود داشته باشد.

• نیازهای اولیه خود از خانه را مشخص کنید

یکی از نکاتی که هنگام خرید خانه در کانادا و به خصوص در تورنتو باید مد نظر داشته باشید و از اهمیت بالایی نیز برخوردار است بحث خواسته‌ها و نیازهایی است که شما در خانه جدید خود انتظار دارید آن‌ها را داشته باشید. پس بهتر است هنگام چک کردن مشخصات خانه‌های مختلف، یک لیست از مواردی که خانه شما باید آن‌ها را داشته باشد تهیه کنید. برای این کار باید سبک زندگی خود را مد نظر قرار داده و ببینید که به چه تعداد اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی نیاز دارید، چه مدت قرار است در این خانه زندگی کنید و آیا خانه‌ای که انتخاب می کنید برای استفاده چند ساله پیش روی شما، از طراحی و ابعاد و مشخصات مورد نیاز برخودار است. داشتن یک لیست از نیازهای اولیه خودتان از خانه هنگام انتخاب، برای شما بسیار کمک کننده خواهد بود.

• یک مشاور املاک برای خود پیدا کنید

جدای از اینکه پیشنهادات دوستان و خانواده شما برای انتخاب خانه از اهمیت بالایی برخودار است اما بهتر این است که برای انتخاب خانه، ابتدا یک مشاور املاک حرفه‌ای و مناسب برای خود انتخاب کنید تا آن‌ها بتوانند بر اساس نیاز‌های شما خانه مورد نظر را به راحتی برایتان انتخاب کنند.

وقتی کار به مرحله‌ای می رسد که قرار است مشاور املاک شما را برای دیدن خانه‌های مختلف ببرد، سعی کنید حتما از هر خانه‌ای که به آنجا مراجعه می کنید نت برداری کنید و نقاط ضعف و قوت آن را یادداشت نمایید. زیرا پروسه دیدن خانه شامل سر زدن به تعداد زیادی از خانه‌ها به صورت پشت سر هم است که اگر مشخصات و مزایا و معایب هر یک را یادداشت نکرده باشیم در انتها نمی توانیم بین آن‌ها تصمیم گیری کرده و بهترین موقعیت را انتخاب کنیم.

در مرحله بعد باید این موضوع را در نظر داشته باشید که مبلغی را برای بیعانه در دسترس خود داشته باشید تا اگر از خانه‌ای خوشتان آمد خیلی سریع بتوانید استارت معامله و ثبت قرارداد را زده و به نوعی خانه را برای خود کنید. یکی از مواردی که هنگام خرید خانه در تورنتو حائز اهمیت است این بوده که اگر خانه مورد نظر را پیدا کردید نباید تازه به دنبال پیدا کردن پول و... بگردید زیرا امکان اینکه موقعیت را از دست بدهید وجود دارد. به طور معمول پرداخت 5% هزینه کلی خانه به عنوان بیعانه در بازار مسکن تورنتو مشخص شده است و پرداخت بیعانه باید نهایتا ظرف مدت زمان 24 ساعت صورت پذیرد؛ در غیر اینصورت امکان فسخ معامله وجود دارد.

میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو

اگر تمامی این کارها را انجام دادید و در نهایت خواستید پیشنهاد خرید را برای یک خانه ثبت کنید اصلا نگران شکست خوردن در خرید آن خانه نباشید! این موضوع که در تورنتو بسیاری از خانه‌ها با مشتری‌های همزمان زیادی برای خرید مواجه می شوند امری طبیعی است و ممکن است در اولین تلاش خود برای خرید خانه با موفقیت روبرو نشوید؛ لذا بهتر است برای این موضوع آماده باشید.

پس از موفقیت در خرید خانه و اینکه درخواست شما برای خرید خانه مورد نظرتان در تورنتو مورد قبول واقع شد، با حجم زیادی از کاغذبازی‌ها برای ثبت قرارداد روبرو خواهید بود و پس از آن نیز بحث تسویه حساب و پرداخت هزینه خانه لحاظ می گردد.

به طور کلی میانگین قیمت فروش خانه در ماه جوئن در تورنتو طبق آمار رسمی چیزی در حدود 931000 دلار است که این عدد به نسبت ماه پیش حدود 3.4 درصد افزایش داشته و در مقایسه با سال قبل نیز چیزی در 0.3 درصد با افزایش روبرو شده است. البته تا به اینجا در سال 2020، در ماه مارس، بالاترین نرخ قیمت خانه در تورنتو را شاهد بوده‌ایم. شهر تورنتو در لیست میانگین قیمت فروش خانه در حال حاضر در رده 12 قرار گرفته است و این در حالی است که شهر کینگ با میانگین قیمت فروش خانه در حدود 2 برابر تورنتو و 1.7 میلیون دلار، در حال حاضر در رتبه اول قرار گرفته است.

طبق نمودار بالا و همانطور که مشاهده می‌شود قیمت خرید خانه در تورنتو در مقایسه با زمان مشابه در سال 2019 رشد داشته است. در ژوئن سال 2019 میانگین نرخ خرید خانه در تورنتو چیزی درحدود 930 هزار دلار بوده که این رقم طی یک سال اخیر در ماه‌های فوریه و مارس به بالاترین میزان خود در حدود 1 میلیون دلار و حتی بالاتر رسیده است و در حال حال حاضر در ماه ژوئن 2020 نیز با رشد نسبت به سال قبل، با میانگین رقمی بالاتر از 950 هزار دلار در حال معامله است؛ البته پیش بینی می‌شود این عدد طی روزهای آتی تا پایان این ماه میلادی به 1 میلیون دلار نیز برسد.

در مقایسه حجم فروش بین انواع خانه‌ها در تورنتو نیز خانه‌های سبک کاندو نیز بازار بیشتری را به خود اختصاص داده اند. در رتبه بعدی دیتچد هوس‌ها قرار گرفته اند و مابقی بازار فروش نیز در زمینه خانه‌های شهری قرار داشته است.

جمع بندی و نتیجه گیری

در نهایت می توان گفت که خرید خانه در تورنتو نیز همانند هر نقطه دیگری از کانادا و یا حتی دنیا، نیازمند رعایت برخی نکات و گام‌ها است که در صورت دقت در انجام آن‌ها، فرایند خرید خانه در تورنتو برای شما ساده‌تر و بهینه‌تر صورت خواهد پذیرفت. این نکته را باید مد نظر داشته باشید که رعایت این نکات می تواند کاهش زمان و هزینه را به طور محسوسی برای شما به دنبال داشته باشد.